595 Avenue EGLISE · Dorval
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 106,2 m² · constr. 1934 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 507 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863346017610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00350900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 500 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
66087863346017610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 36 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 314 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 700 774 $ Poids 89 % |
| 2 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 486 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 701 342 $ Poids 84 % |
| 3 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 428 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 491 029 $ Poids 81 % |
| 4 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 564 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 725 360 $ Poids 80 % |
| 5 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 345 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 665 934 $ Poids 80 % |
| 6 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 603 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 614 875 $ Poids 78 % |
| 7 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 384 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 699 $ Poids 76 % |
| 8 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 560 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −41 062 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 770 596 $ Poids 73 % |
| 9 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 808 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 720 $ Poids 65 % |
| 10 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 367 345 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, Avenue Lepage, Dorval 2025-11-05 · 828 m · Vendu 650 000 $ (6 220 $/m²) 104,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 686 196 $ Poids 62 % |
| 12 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 363 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 418 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 583 382 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.