585 Avenue EGLISE · Dorval
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 133,5 m² · constr. 1954 · terrain 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 629 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863346089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00351000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 100 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
66087863346089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 58 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 351 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 727 850 $ Poids 88 % |
| 2 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 421 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 697 576 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 635 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 617 $ Poids 70 % |
| 4 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 559 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +60 847 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 960 005 $ Poids 68 % |
| 5 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 386 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +29 115 $ | 727 136 $ Poids 65 % |
| 6 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 440 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +41 547 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 596 604 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, Place Décary, Dorval 2026-05-07 · 548 m · Vendu 593 000 $ (3 863 $/m²) 153,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −38 632 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 564 811 $ Poids 60 % |
| 8 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (6 085 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 691 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 723 246 $ Poids 58 % |
| 9 | 317, av. George V, Dorval 2025-05-01 · 430 m · Vendu 435 000 $ (3 359 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 489 291 $ Poids 58 % |
| 10 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 824 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie −37 828 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 772 118 $ Poids 58 % |
| 11 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 325 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 620 $ Poids 58 % |
| 12 | 298, Avenue Cloverdale, Dorval 2025-04-04 · 358 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 778 884 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.