Avenue EGLISE · Dorval
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 138,9 m² · constr. 2007 · terrain 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 800 $
Rôle antérieur 794 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863346659720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00350802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
794 900 $
ID provincial
66087863346659720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 70 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 386 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 767 954 $ Poids 89 % |
| 2 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 393 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 797 978 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, Place Décary, Dorval 2026-05-07 · 573 m · Vendu 593 000 $ (3 863 $/m²) 153,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 631 576 $ Poids 71 % |
| 4 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 772 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 856 891 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 607 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 093 $ Poids 67 % |
| 6 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 336 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 775 709 $ Poids 65 % |
| 7 | 304, croissant Violet, Dorval 2026-06-01 · 196 m · Vendu 710 000 $ (4 377 $/m²) 162,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −50 996 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 738 957 $ Poids 62 % |
| 8 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 507 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +81 005 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 054 538 $ Poids 60 % |
| 9 | 255, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-06-01 · 638 m · Vendu 945 000 $ (5 921 $/m²) 159,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −61 283 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 990 133 $ Poids 58 % |
| 10 | 317, av. George V, Dorval 2025-05-01 · 388 m · Vendu 435 000 $ (3 359 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 160 $ Poids 56 % |
| 11 | 315, Avenue Sainte-Marie, Dorval 2025-06-10 · 607 m · Vendu 736 000 $ (5 759 $/m²) 127,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 902 338 $ Poids 53 % |
| 12 | 1088, rue Gentilly, Dorval 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 773 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 951 543 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.