565-567 Avenue EGLISE · Dorval
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 209,9 m² · constr. 1932 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 574 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863347353040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00351200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
66087863347353040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 68 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 823 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 830 390 $ Poids 66 % |
| 2 | 419, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-12 · 793 m · Vendu 843 000 $ (4 572 $/m²) 184,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +58 288 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 827 618 $ Poids 59 % |
| 3 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 910 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 861 $ Poids 58 % |
| 4 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 258 136 $ Poids 50 % |
| 5 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +42 937 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 777 656 $ Poids 49 % |
| 6 | 240, Avenue Joubert, Dorval 2025-07-18 · 954 m · Vendu 1 355 000 $ (6 364 $/m²) 212,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 489 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 281 442 $ Poids 49 % |
| 7 | 267, avenue Cloverdale, Dorval 2025-09-26 · 291 m · Vendu 1 019 000 $ (5 942 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie +114 080 $ · Ajust. âge −91 710 $ | 1 135 793 $ Poids 46 % |
| 8 | 445, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-07-08 · 802 m · Vendu 788 000 $ (4 232 $/m²) 186,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +50 149 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 800 923 $ Poids 44 % |
| 9 | 246, Avenue de l'Académie, Dorval 2025-11-12 · 773 m · Vendu 940 000 $ (5 335 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +89 892 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 022 891 $ Poids 43 % |
| 10 | 325, avenue Dumouchel, Dorval 2025-06-30 · 685 m · Vendu 1 200 000 $ (6 612 $/m²) 181,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +93 884 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 272 975 $ Poids 43 % |
| 11 | 340, avenue Élie-de Bellefeuille, Dorval 2025-06-20 · 875 m · Vendu 999 000 $ (5 263 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +52 898 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 034 491 $ Poids 43 % |
| 12 | 376, Av Cloverdale, Dorval 2025-06-06 · 509 m · Vendu 821 000 $ (4 644 $/m²) 176,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +76 853 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 883 547 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.