550 Avenue EGLISE · Dorval
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 125,3 m² · constr. 1951 · terrain 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 576 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863347800370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00350804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
66087863347800370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 47 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 403 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 694 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 494 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 270 $ Poids 83 % |
| 3 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 397 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 572 111 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 604 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 190 $ Poids 71 % |
| 5 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 255 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 050 $ Poids 68 % |
| 6 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 902 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 260 602 $ Poids 66 % |
| 7 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 238 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +62 171 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 823 103 $ Poids 63 % |
| 8 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 276 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 574 718 $ Poids 62 % |
| 9 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 321 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 697 709 $ Poids 61 % |
| 10 | 317, av. George V, Dorval 2025-05-01 · 374 m · Vendu 435 000 $ (3 359 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 468 994 $ Poids 59 % |
| 11 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 374 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 734 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 666 841 $ Poids 59 % |
| 12 | 315, Avenue Sainte-Marie, Dorval 2025-06-10 · 596 m · Vendu 736 000 $ (5 759 $/m²) 127,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 778 537 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.