15 Avenue LILAS · Dorval
Valeur estimée
959 600 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 176,4 m² · constr. 1953 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 200 $
Rôle antérieur 840 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863351468990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00362400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
575 600 $
Rôle antérieur
840 300 $
ID provincial
66087863351468990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 82 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-06-01 · 597 m · Vendu 945 000 $ (5 921 $/m²) 159,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +49 737 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 912 153 $ Poids 73 % |
| 2 | 304, croissant Violet, Dorval 2026-06-01 · 710 m · Vendu 710 000 $ (4 377 $/m²) 162,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 757 132 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, Place Décary, Dorval 2026-05-07 · 349 m · Vendu 593 000 $ (3 863 $/m²) 153,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +44 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 711 $ Poids 71 % |
| 4 | 267, avenue Cloverdale, Dorval 2025-09-26 · 632 m · Vendu 1 019 000 $ (5 942 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 1 143 265 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, avenue Saint-Charles, Dorval 2025-06-30 · 413 m · Vendu 750 000 $ (4 269 $/m²) 175,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 888 426 $ Poids 66 % |
| 6 | 325, avenue Dumouchel, Dorval 2025-06-30 · 446 m · Vendu 1 200 000 $ (6 612 $/m²) 181,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 252 232 $ Poids 64 % |
| 7 | 246, Avenue de l'Académie, Dorval 2025-11-12 · 880 m · Vendu 940 000 $ (5 335 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 933 532 $ Poids 61 % |
| 8 | 935, avenue Dawson, Dorval 2025-11-28 · 949 m · Vendu 642 000 $ (3 783 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 649 892 $ Poids 57 % |
| 9 | 419, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 572 $/m²) 184,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 751 044 $ Poids 57 % |
| 10 | 49, avenue Danceil, L'Île-Dorval 2025-11-06 · 964 m · Vendu 309 000 $ (1 853 $/m²) 166,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 377 391 $ Poids 54 % |
| 11 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 687 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie +70 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 562 $ Poids 52 % |
| 12 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 844 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 964 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 798 689 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.