570 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Dorval
Valeur estimée
851 000 $
Autre · 5 473 $/m² · 155,5 m² · constr. 1953 · terrain 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
813 500 $
Rôle antérieur 677 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863353117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00360400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 100 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
677 900 $
ID provincial
66087863353117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 72 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Place Décary, Dorval 2026-05-07 · 365 m · Vendu 593 000 $ (3 863 $/m²) 153,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 341 $ Poids 92 % |
| 2 | 304, croissant Violet, Dorval 2026-06-01 · 519 m · Vendu 710 000 $ (4 377 $/m²) 162,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 711 389 $ Poids 85 % |
| 3 | 255, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-06-01 · 563 m · Vendu 945 000 $ (5 921 $/m²) 159,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 850 278 $ Poids 85 % |
| 4 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 665 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 747 687 $ Poids 77 % |
| 5 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 679 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 854 $ Poids 75 % |
| 6 | 208 à 210, avenue Martin, Dorval 2026-05-19 · 258 m · Vendu 552 500 $ (4 090 $/m²) 135,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +41 714 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 656 430 $ Poids 72 % |
| 7 | 267, avenue Cloverdale, Dorval 2025-09-26 · 473 m · Vendu 1 019 000 $ (5 942 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie −47 534 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 1 081 174 $ Poids 62 % |
| 8 | 243, avenue George-V, Dorval 2026-05-15 · 417 m · Vendu 780 000 $ (5 941 $/m²) 131,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +71 881 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 865 617 $ Poids 61 % |
| 9 | 850, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-09-24 · 602 m · Vendu 1 260 000 $ (7 469 $/m²) 168,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −49 295 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 201 460 $ Poids 61 % |
| 10 | 850, chemin Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-06-15 · 602 m · Vendu 925 000 $ (6 934 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +76 621 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 920 785 $ Poids 61 % |
| 11 | 870, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-07-02 · 602 m · Vendu 1 295 000 $ (8 160 $/m²) 158,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 220 767 $ Poids 60 % |
| 12 | 90, cercle Kernan, Dorval 2025-06-03 · 573 m · Vendu 900 000 $ (6 061 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 530 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.