510 Avenue EGLISE · Dorval
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 209,8 m² · constr. 1954 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 667 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863356717550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00382600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
667 300 $
ID provincial
66087863356717550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 67 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-12 · 707 m · Vendu 843 000 $ (4 572 $/m²) 184,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +58 059 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 827 389 $ Poids 63 % |
| 2 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 956 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 073 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 830 177 $ Poids 60 % |
| 3 | 240, Avenue Joubert, Dorval 2025-07-18 · 812 m · Vendu 1 355 000 $ (6 364 $/m²) 212,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 489 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 281 124 $ Poids 54 % |
| 4 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 156 424 $ Poids 51 % |
| 5 | 246, Avenue de l'Académie, Dorval 2025-11-12 · 644 m · Vendu 940 000 $ (5 335 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +89 625 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 022 624 $ Poids 47 % |
| 6 | 325, avenue Dumouchel, Dorval 2025-06-30 · 546 m · Vendu 1 200 000 $ (6 612 $/m²) 181,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +93 554 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 368 645 $ Poids 47 % |
| 7 | 445, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-07-08 · 728 m · Vendu 788 000 $ (4 232 $/m²) 186,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +49 938 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 800 712 $ Poids 47 % |
| 8 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 257 829 $ Poids 45 % |
| 9 | 267, avenue Cloverdale, Dorval 2025-09-26 · 422 m · Vendu 1 019 000 $ (5 942 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie +113 783 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 1 247 586 $ Poids 44 % |
| 10 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +42 738 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 841 418 $ Poids 42 % |
| 11 | 39, avenue Cécil, L'Île-Dorval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 356 $/m²) 239,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 230 $ Poids 41 % |
| 12 | 65, avenue Saint-Charles, Dorval 2025-06-30 · 580 m · Vendu 750 000 $ (4 269 $/m²) 175,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +72 780 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 959 712 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.