545 Avenue EGLISE · Dorval
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 120 m² · constr. 1959 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 657 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863357425310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00377500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
657 200 $
ID provincial
66087863357425310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 58 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 455 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 931 486 $ Poids 90 % |
| 2 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 434 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 707 781 $ Poids 89 % |
| 3 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 403 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 733 $ Poids 85 % |
| 4 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 163 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 833 668 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 848 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 230 291 $ Poids 72 % |
| 6 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 187 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 633 $ Poids 71 % |
| 7 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 197 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 583 624 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 621 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 927 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, avenue de la Présentation, Dorval 2025-05-26 · 432 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 545 745 $ Poids 61 % |
| 10 | 150, avenue Lilas, Dorval 2025-04-25 · 340 m · Vendu 717 500 $ (6 154 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +95 433 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 812 632 $ Poids 60 % |
| 11 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 348 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +74 759 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 843 164 $ Poids 59 % |
| 12 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 236 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 447 772 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.