525 Avenue EGLISE · Dorval
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 101 m² · constr. 1961 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 565 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863357693930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00375800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
66087863357693930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 44 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 319 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 780 836 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 196 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 698 779 $ Poids 93 % |
| 3 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 395 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 807 577 $ Poids 91 % |
| 4 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 425 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 684 568 $ Poids 90 % |
| 5 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 162 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 778 168 $ Poids 88 % |
| 6 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 210 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 417 001 $ Poids 80 % |
| 7 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 404 416 $ Poids 78 % |
| 8 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 380 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 663 $ Poids 69 % |
| 9 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 209 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 690 931 $ Poids 66 % |
| 10 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 395 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 848 329 $ Poids 61 % |
| 11 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 425 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −60 474 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 869 310 $ Poids 61 % |
| 12 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 984 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 559 421 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.