505-507 Avenue EGLISE · Dorval
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 144,2 m² · constr. 1945 · terrain 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 632 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863357931790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00375600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 800 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
632 600 $
ID provincial
66087863357931790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 60 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 312 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 691 512 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 664 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 765 397 $ Poids 78 % |
| 3 | 304, croissant Violet, Dorval 2026-06-01 · 206 m · Vendu 710 000 $ (4 377 $/m²) 162,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 396 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 658 257 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, Place Décary, Dorval 2026-05-07 · 660 m · Vendu 593 000 $ (3 863 $/m²) 153,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 558 794 $ Poids 75 % |
| 5 | 255, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-06-01 · 531 m · Vendu 945 000 $ (5 921 $/m²) 159,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −45 592 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 816 824 $ Poids 72 % |
| 6 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 492 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 630 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 726 380 $ Poids 67 % |
| 7 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 220 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 757 $ Poids 63 % |
| 8 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 575 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 356 $ Poids 62 % |
| 9 | 90, cercle Kernan, Dorval 2025-06-03 · 585 m · Vendu 900 000 $ (6 061 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 925 288 $ Poids 58 % |
| 10 | 244, avenue de l'Académie, Dorval 2025-05-29 · 618 m · Vendu 815 000 $ (5 984 $/m²) 136,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 830 266 $ Poids 54 % |
| 11 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 397 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +100 789 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 960 573 $ Poids 53 % |
| 12 | 317, av. George V, Dorval 2025-05-01 · 294 m · Vendu 435 000 $ (3 359 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 487 687 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.