62 Avenue DAHLIA · Dorval
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 127,5 m² · constr. 1952 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 723 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863362005470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00381100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 800 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
723 800 $
ID provincial
66087863362005470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 57 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 187 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 865 $ Poids 83 % |
| 2 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 458 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 928 858 $ Poids 81 % |
| 3 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 191 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 579 150 $ Poids 78 % |
| 4 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 813 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 704 364 $ Poids 74 % |
| 5 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 850 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 184 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 273 184 $ Poids 67 % |
| 6 | 315, Avenue Sainte-Marie, Dorval 2025-06-10 · 412 m · Vendu 736 000 $ (5 759 $/m²) 127,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 788 552 $ Poids 64 % |
| 7 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 521 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 959 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, avenue de la Présentation, Dorval 2025-05-26 · 295 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 544 475 $ Poids 57 % |
| 9 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 631 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 706 235 $ Poids 55 % |
| 10 | 150, avenue Lilas, Dorval 2025-04-25 · 260 m · Vendu 717 500 $ (6 154 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +95 433 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 810 595 $ Poids 55 % |
| 11 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 771 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 365 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 675 785 $ Poids 54 % |
| 12 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 612 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 581 930 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.