505 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE app. 306 app. 306 · Dorval
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 95,6 m² · constr. 2004 · terrain 83,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 385 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863364125140010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00372549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
66087863364125140010025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 29 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 250 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 765 279 $ Poids 96 % |
| 2 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 382 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 797 546 $ Poids 90 % |
| 3 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 346 $ Poids 84 % |
| 4 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 592 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 699 219 $ Poids 82 % |
| 5 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 617 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 824 860 $ Poids 81 % |
| 6 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 378 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 981 $ Poids 73 % |
| 7 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 347 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 440 $ Poids 70 % |
| 8 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 441 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 905 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, Avenue Martin, Dorval 2025-05-12 · 218 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 213 $ Poids 64 % |
| 10 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 617 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 865 269 $ Poids 54 % |
| 11 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 131 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −38 383 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 274 $ Poids 53 % |
| 12 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 324 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.