215 Avenue TULIP · Dorval
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 7 620 $/m² · 95,6 m² · constr. 1973 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 674 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863365499350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00373500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 900 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
674 300 $
ID provincial
66087863365499350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 57 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 119 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 720 592 $ Poids 98 % |
| 2 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 267 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 797 546 $ Poids 93 % |
| 3 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 346 $ Poids 87 % |
| 4 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 455 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 699 219 $ Poids 87 % |
| 5 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 472 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 824 860 $ Poids 87 % |
| 6 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 235 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 981 $ Poids 76 % |
| 7 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 299 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 905 $ Poids 73 % |
| 8 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 207 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 429 690 $ Poids 73 % |
| 9 | 75, Avenue Martin, Dorval 2025-05-12 · 294 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 692 813 $ Poids 63 % |
| 10 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 472 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 865 269 $ Poids 58 % |
| 11 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 213 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −38 383 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 274 $ Poids 52 % |
| 12 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 576 574 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.