211 Avenue TULIP · Dorval
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 128,9 m² · constr. 1968 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 763 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863365527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00373400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 800 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
763 500 $
ID provincial
66087863365527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 69 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 298 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +43 675 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 004 084 $ Poids 83 % |
| 2 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 616 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 763 434 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 420 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 841 $ Poids 78 % |
| 4 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 198 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 503 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 724 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 191 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 328 791 $ Poids 72 % |
| 6 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 444 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 949 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 736 401 $ Poids 68 % |
| 7 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 196 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 446 $ Poids 65 % |
| 8 | 315, Avenue Sainte-Marie, Dorval 2025-06-10 · 384 m · Vendu 736 000 $ (5 759 $/m²) 127,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +51 520 $ | 851 463 $ Poids 64 % |
| 9 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 306 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 751 657 $ Poids 64 % |
| 10 | 317, av. George V, Dorval 2025-05-01 · 408 m · Vendu 435 000 $ (3 359 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 512 015 $ Poids 59 % |
| 11 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 284 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 622 789 $ Poids 58 % |
| 12 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 557 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie −49 429 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 812 947 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.