214-216 Avenue MARTIN · Dorval
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 198,6 m² · constr. 1912 · terrain 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 493 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863365877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00399900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
66087863365877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 62 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-12 · 687 m · Vendu 843 000 $ (4 572 $/m²) 184,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 801 788 $ Poids 74 % |
| 2 | 246, Avenue de l'Académie, Dorval 2025-11-12 · 555 m · Vendu 940 000 $ (5 335 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 992 749 $ Poids 61 % |
| 3 | 325, avenue Dumouchel, Dorval 2025-06-30 · 392 m · Vendu 1 200 000 $ (6 612 $/m²) 181,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +56 529 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 235 620 $ Poids 59 % |
| 4 | 240, Avenue Joubert, Dorval 2025-07-18 · 689 m · Vendu 1 355 000 $ (6 364 $/m²) 212,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 489 $ · Ajust. superficie −45 506 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 245 483 $ Poids 54 % |
| 5 | 304, croissant Violet, Dorval 2026-06-01 · 380 m · Vendu 710 000 $ (4 377 $/m²) 162,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +79 667 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 727 620 $ Poids 54 % |
| 6 | 445, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-07-08 · 723 m · Vendu 788 000 $ (4 232 $/m²) 186,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 777 013 $ Poids 54 % |
| 7 | 65, avenue Saint-Charles, Dorval 2025-06-30 · 429 m · Vendu 750 000 $ (4 269 $/m²) 175,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +48 876 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 935 808 $ Poids 53 % |
| 8 | 267, avenue Cloverdale, Dorval 2025-09-26 · 549 m · Vendu 1 019 000 $ (5 942 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie +80 510 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 1 092 033 $ Poids 52 % |
| 9 | 255, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-06-01 · 389 m · Vendu 945 000 $ (5 921 $/m²) 159,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +115 461 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 977 877 $ Poids 50 % |
| 10 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 706 $ Poids 49 % |
| 11 | 220, avenue Joubert, Dorval 2025-02-24 · 690 m · Vendu 423 558 $ (2 216 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 214 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −42 356 $ | 468 728 $ Poids 45 % |
| 12 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 838 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 806 412 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.