208-210 Avenue MARTIN · Dorval
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 135,1 m² · constr. 1914 · terrain 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 448 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863365896590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00399800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
66087863365896590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 501
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 33 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 456 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 615 681 $ Poids 81 % |
| 2 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 399 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 648 767 $ Poids 77 % |
| 3 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 654 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 474 $ Poids 75 % |
| 4 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 518 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 697 508 $ Poids 73 % |
| 5 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 261 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +66 820 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 865 353 $ Poids 73 % |
| 6 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 308 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 637 170 $ Poids 66 % |
| 7 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 688 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 649 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 316 649 $ Poids 64 % |
| 8 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 174 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 578 $ Poids 63 % |
| 9 | 315, Avenue Sainte-Marie, Dorval 2025-06-10 · 345 m · Vendu 736 000 $ (5 759 $/m²) 127,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 744 196 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, Place Décary, Dorval 2026-05-07 · 617 m · Vendu 593 000 $ (3 863 $/m²) 153,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −35 541 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 505 636 $ Poids 61 % |
| 11 | 244, avenue de l'Académie, Dorval 2025-05-29 · 557 m · Vendu 815 000 $ (5 984 $/m²) 136,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 803 040 $ Poids 59 % |
| 12 | 317, av. George V, Dorval 2025-05-01 · 415 m · Vendu 435 000 $ (3 359 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 778 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.