223 Avenue TULIP · Dorval
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 113,7 m² · constr. 1954 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 655 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863366460870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00373600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 000 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
655 100 $
ID provincial
66087863366460870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 58 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 308 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 886 093 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 228 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 554 847 $ Poids 93 % |
| 3 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 284 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 795 445 $ Poids 84 % |
| 4 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 730 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 194 261 $ Poids 76 % |
| 5 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 263 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +51 672 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 801 827 $ Poids 75 % |
| 6 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 595 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 673 115 $ Poids 73 % |
| 7 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 197 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 426 950 $ Poids 71 % |
| 8 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 446 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 702 971 $ Poids 70 % |
| 9 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 459 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +53 441 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 829 287 $ Poids 70 % |
| 10 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 172 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 440 $ Poids 68 % |
| 11 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 114 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +65 510 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 720 430 $ Poids 65 % |
| 12 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 256 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 557 575 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.