282 Avenue MARTIN · Dorval
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 131,9 m² · constr. 1950 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 530 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863368393280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00401300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
66087863368393280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 45 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 504 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 627 $ Poids 85 % |
| 2 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 191 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 372 $ Poids 80 % |
| 3 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 420 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +54 874 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 936 533 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 672 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 216 $ Poids 69 % |
| 5 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 123 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 710 348 $ Poids 68 % |
| 6 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 773 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 348 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 298 348 $ Poids 65 % |
| 7 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 448 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 583 630 $ Poids 64 % |
| 8 | 317, av. George V, Dorval 2025-05-01 · 173 m · Vendu 435 000 $ (3 359 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 904 $ Poids 63 % |
| 9 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 117 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 777 $ Poids 62 % |
| 10 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 681 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie −41 863 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 753 103 $ Poids 60 % |
| 11 | 315, Avenue Sainte-Marie, Dorval 2025-06-10 · 563 m · Vendu 736 000 $ (5 759 $/m²) 127,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 793 862 $ Poids 59 % |
| 12 | 244, avenue de l'Académie, Dorval 2025-05-29 · 572 m · Vendu 815 000 $ (5 984 $/m²) 136,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 793 465 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.