315 Avenue MARTIN · Dorval
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 106,3 m² · constr. 1950 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 488 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863369616760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00399600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
66087863369616760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 42 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 83 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 192 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 786 139 $ Poids 91 % |
| 3 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 283 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 666 396 $ Poids 89 % |
| 4 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 339 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 760 108 $ Poids 88 % |
| 5 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 319 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 680 044 $ Poids 80 % |
| 6 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 242 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 406 006 $ Poids 79 % |
| 7 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 576 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 529 640 $ Poids 76 % |
| 8 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 506 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 840 969 $ Poids 75 % |
| 9 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 173 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 395 541 $ Poids 64 % |
| 10 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 192 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 827 318 $ Poids 60 % |
| 11 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 803 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 061 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 151 939 $ Poids 60 % |
| 12 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 996 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 640 233 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.