96 Avenue MARTIN · Dorval
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 113,8 m² · constr. 1938 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 544 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863373299560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00385900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 600 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
66087863373299560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 41 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 269 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 816 466 $ Poids 95 % |
| 3 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 679 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 194 833 $ Poids 78 % |
| 4 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 506 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 739 774 $ Poids 78 % |
| 5 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 356 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +52 038 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 743 793 $ Poids 73 % |
| 6 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 362 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 397 132 $ Poids 68 % |
| 7 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 586 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 622 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 652 093 $ Poids 66 % |
| 8 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 363 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 458 367 $ Poids 65 % |
| 9 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 791 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 618 191 $ Poids 65 % |
| 10 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 637 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +53 820 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 769 266 $ Poids 64 % |
| 11 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 265 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +65 870 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 693 290 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, avenue de la Présentation, Dorval 2025-05-26 · 399 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 483 845 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.