92 Avenue MARTIN · Dorval
Valeur estimée
772 400 $
Unifamiliale · 7 456 $/m² · 103,6 m² · constr. 1959 · terrain 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 741 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863373327940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00385800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 200 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
741 000 $
ID provincial
66087863373327940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 65 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 369 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 783 064 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 281 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 701 262 $ Poids 87 % |
| 3 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 522 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 779 721 $ Poids 82 % |
| 4 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 599 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 686 522 $ Poids 82 % |
| 5 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 16 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 146 $ Poids 81 % |
| 6 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 652 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 809 881 $ Poids 79 % |
| 7 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 417 975 $ Poids 77 % |
| 8 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 276 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −50 768 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 870 266 $ Poids 73 % |
| 9 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 406 006 $ Poids 64 % |
| 10 | 75, Avenue Martin, Dorval 2025-05-12 · 77 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 674 961 $ Poids 59 % |
| 11 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 681 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 502 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 136 498 $ Poids 57 % |
| 12 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 416 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +45 202 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 693 493 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.