213 Avenue MARTIN · Dorval
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 124,9 m² · constr. 1960 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 636 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863375367820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00393900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
636 600 $
ID provincial
66087863375367820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 57 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 216 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 954 152 $ Poids 91 % |
| 2 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 183 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 067 $ Poids 82 % |
| 3 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 686 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 724 776 $ Poids 81 % |
| 4 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 641 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 258 315 $ Poids 80 % |
| 5 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 405 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 340 $ Poids 77 % |
| 6 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 180 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 339 $ Poids 69 % |
| 7 | 315, Avenue Sainte-Marie, Dorval 2025-06-10 · 314 m · Vendu 736 000 $ (5 759 $/m²) 127,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 810 505 $ Poids 65 % |
| 8 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 331 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +60 855 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 853 287 $ Poids 62 % |
| 9 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 279 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 596 590 $ Poids 62 % |
| 10 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 288 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge +48 525 $ | 725 862 $ Poids 61 % |
| 11 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 980 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 727 728 $ Poids 59 % |
| 12 | 217, Avenue Boylan, Dorval 2025-10-15 · 836 m · Vendu 938 000 $ (7 836 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 917 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −75 040 $ | 970 252 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.