210 Avenue GEORGE-V · Dorval
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 147,5 m² · constr. 1995 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 807 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863375638690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00394010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 600 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
807 200 $
ID provincial
66087863375638690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 74 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 445 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 788 940 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 453 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 878 579 $ Poids 87 % |
| 3 | 255, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-06-01 · 319 m · Vendu 945 000 $ (5 921 $/m²) 159,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −35 822 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 991 969 $ Poids 85 % |
| 4 | 304, croissant Violet, Dorval 2026-06-01 · 420 m · Vendu 710 000 $ (4 377 $/m²) 162,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 757 780 $ Poids 78 % |
| 5 | 2, Place Décary, Dorval 2026-05-07 · 687 m · Vendu 593 000 $ (3 863 $/m²) 153,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 648 188 $ Poids 77 % |
| 6 | 90, cercle Kernan, Dorval 2025-06-03 · 368 m · Vendu 900 000 $ (6 061 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 061 288 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 409 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 466 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 369 $ Poids 62 % |
| 8 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 282 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 796 394 $ Poids 59 % |
| 9 | 244, avenue de l'Académie, Dorval 2025-05-29 · 482 m · Vendu 815 000 $ (5 984 $/m²) 136,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 840 139 $ Poids 56 % |
| 10 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 707 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 752 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 821 752 $ Poids 55 % |
| 11 | 285, 53e Avenue, Montréal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (7 406 $/m²) 133 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +53 694 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 149 614 $ Poids 51 % |
| 12 | 315, Avenue Sainte-Marie, Dorval 2025-06-10 · 296 m · Vendu 736 000 $ (5 759 $/m²) 127,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +56 726 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 927 102 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.