420 Avenue EGLISE · Dorval
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 104,2 m² · constr. 1934 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 408 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863376339020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00395500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
66087863376339020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 30 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 156 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 694 013 $ Poids 95 % |
| 2 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 327 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 608 449 $ Poids 91 % |
| 3 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 227 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 694 195 $ Poids 90 % |
| 4 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 351 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 717 780 $ Poids 90 % |
| 5 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 33 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 658 735 $ Poids 88 % |
| 6 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 79 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 065 $ Poids 82 % |
| 7 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 295 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 486 812 $ Poids 80 % |
| 8 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 257 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −48 528 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 763 130 $ Poids 75 % |
| 9 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 363 430 $ Poids 68 % |
| 10 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 351 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 760 317 $ Poids 60 % |
| 11 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 650 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 071 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 139 929 $ Poids 60 % |
| 12 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 111 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +47 085 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 625 376 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.