248 Avenue GEORGE-V · Dorval
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 127,6 m² · constr. 1935 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 558 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863376479280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00395600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
66087863376479280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 555
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 42 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 248 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 854 856 $ Poids 87 % |
| 2 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 646 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 645 990 $ Poids 82 % |
| 3 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 636 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 756 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 273 756 $ Poids 77 % |
| 4 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 298 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 538 561 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 519 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 078 $ Poids 75 % |
| 6 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 68 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 476 512 $ Poids 68 % |
| 7 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 335 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 121 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 615 254 $ Poids 67 % |
| 8 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 174 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 651 481 $ Poids 65 % |
| 9 | 315, Avenue Sainte-Marie, Dorval 2025-06-10 · 385 m · Vendu 736 000 $ (5 759 $/m²) 127,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −69 920 $ | 726 280 $ Poids 65 % |
| 10 | 317, av. George V, Dorval 2025-05-01 · 285 m · Vendu 435 000 $ (3 359 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 438 057 $ Poids 62 % |
| 11 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 167 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 539 219 $ Poids 61 % |
| 12 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 231 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +69 737 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 774 668 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.