230 Avenue GEORGE-V · Dorval
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 106,8 m² · constr. 1942 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 573 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863376543610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00394700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
66087863376543610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 48 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 156 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 732 741 $ Poids 91 % |
| 2 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 284 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 730 747 $ Poids 90 % |
| 3 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 242 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 511 495 $ Poids 86 % |
| 4 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 359 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 642 403 $ Poids 86 % |
| 5 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 397 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 757 834 $ Poids 85 % |
| 6 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 215 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −38 823 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 807 836 $ Poids 83 % |
| 7 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 24 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 668 093 $ Poids 83 % |
| 8 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 121 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 391 914 $ Poids 80 % |
| 9 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 625 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 201 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 154 799 $ Poids 68 % |
| 10 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 382 520 $ Poids 61 % |
| 11 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 945 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 614 885 $ Poids 60 % |
| 12 | 695, 53e Avenue, Montréal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (7 263 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 354 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 779 396 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.