259 Avenue GEORGE-V · Dorval
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 130,1 m² · constr. 1945 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 501 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863377748210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00391900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
66087863377748210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 555
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 38 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 290 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 155 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 907 938 $ Poids 81 % |
| 2 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 646 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 687 401 $ Poids 81 % |
| 3 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 257 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 657 105 $ Poids 75 % |
| 4 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 629 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 054 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 288 054 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 607 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 391 $ Poids 72 % |
| 6 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +34 376 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 567 834 $ Poids 69 % |
| 7 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 86 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 844 $ Poids 68 % |
| 8 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 50 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 502 204 $ Poids 65 % |
| 9 | 317, av. George V, Dorval 2025-05-01 · 199 m · Vendu 435 000 $ (3 359 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 464 006 $ Poids 63 % |
| 10 | 315, Avenue Sainte-Marie, Dorval 2025-06-10 · 444 m · Vendu 736 000 $ (5 759 $/m²) 127,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 770 279 $ Poids 63 % |
| 11 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 543 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie −46 403 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 729 838 $ Poids 61 % |
| 12 | 244, avenue de l'Académie, Dorval 2025-05-29 · 434 m · Vendu 815 000 $ (5 984 $/m²) 136,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 788 080 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.