292 Avenue GEORGE-V · Dorval
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 584 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863378077040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00397600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
66087863378077040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 51 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 83 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 844 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 400 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 952 256 $ Poids 88 % |
| 3 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 475 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 807 $ Poids 85 % |
| 4 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 206 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +45 103 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 885 123 $ Poids 80 % |
| 5 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 237 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 855 815 $ Poids 80 % |
| 6 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 246 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 233 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 750 303 $ Poids 80 % |
| 7 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 135 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 328 $ Poids 75 % |
| 8 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 720 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 321 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 276 879 $ Poids 74 % |
| 9 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 213 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +57 592 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 784 698 $ Poids 70 % |
| 10 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 567 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 767 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 722 233 $ Poids 69 % |
| 11 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 113 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 531 $ Poids 66 % |
| 12 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 949 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 725 679 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.