290 Avenue GEORGE-V · Dorval
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 118,5 m² · constr. 1947 · terrain 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 543 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863378115730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00397200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
66087863378115730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 42 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 388 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 873 386 $ Poids 92 % |
| 2 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 462 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 548 170 $ Poids 84 % |
| 3 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 571 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 662 234 $ Poids 83 % |
| 4 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 713 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 221 712 $ Poids 79 % |
| 5 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 89 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 786 734 $ Poids 79 % |
| 6 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 100 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 485 843 $ Poids 72 % |
| 7 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 1 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 128 $ Poids 67 % |
| 8 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 948 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 665 599 $ Poids 66 % |
| 9 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 228 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +69 262 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 793 867 $ Poids 64 % |
| 10 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 214 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +71 634 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 821 054 $ Poids 64 % |
| 11 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 248 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +60 723 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 695 993 $ Poids 64 % |
| 12 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 123 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 422 546 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.