272 Avenue GEORGE-V · Dorval
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 116,9 m² · constr. 1911 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 443 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863378200950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00396700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
66087863378200950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 29 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 346 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 797 414 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 414 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 195 $ Poids 87 % |
| 3 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 123 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 971 $ Poids 81 % |
| 4 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 689 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 212 562 $ Poids 80 % |
| 5 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 587 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 599 161 $ Poids 80 % |
| 6 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 51 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 406 500 $ Poids 71 % |
| 7 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 193 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +63 399 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 729 604 $ Poids 68 % |
| 8 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 248 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +65 570 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 754 590 $ Poids 67 % |
| 9 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 48 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 219 $ Poids 67 % |
| 10 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 943 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 607 354 $ Poids 67 % |
| 11 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 260 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +55 582 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 653 $ Poids 67 % |
| 12 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 80 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 139 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.