287 Avenue GEORGE-V · Dorval
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 134,5 m² · constr. 1945 · terrain 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 550 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863378576590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00392600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
66087863378576590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 45 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 174 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 283 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 667 842 $ Poids 86 % |
| 2 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 616 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 699 565 $ Poids 78 % |
| 3 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 369 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +64 580 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 924 363 $ Poids 72 % |
| 4 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 0 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 427 $ Poids 69 % |
| 5 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 613 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 740 935 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 691 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 742 $ Poids 67 % |
| 7 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 673 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 218 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 313 218 $ Poids 66 % |
| 8 | 317, av. George V, Dorval 2025-05-01 · 113 m · Vendu 435 000 $ (3 359 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 471 396 $ Poids 63 % |
| 9 | 244, avenue de l'Académie, Dorval 2025-05-29 · 460 m · Vendu 815 000 $ (5 984 $/m²) 136,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 801 244 $ Poids 61 % |
| 10 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 111 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 510 021 $ Poids 59 % |
| 11 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 471 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +43 656 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 577 113 $ Poids 59 % |
| 12 | 315, Avenue Sainte-Marie, Dorval 2025-06-10 · 527 m · Vendu 736 000 $ (5 759 $/m²) 127,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 782 948 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.