271 Avenue GEORGE-V · Dorval
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 99 m² · constr. 1944 · terrain 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 494 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863378681930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00392200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
66087863378681930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 34 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 160 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 711 456 $ Poids 98 % |
| 2 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 219 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 735 821 $ Poids 96 % |
| 3 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 215 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 623 742 $ Poids 96 % |
| 4 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 159 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 640 017 $ Poids 96 % |
| 5 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 157 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 712 089 $ Poids 84 % |
| 6 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 370 751 $ Poids 81 % |
| 7 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 65 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 381 493 $ Poids 80 % |
| 8 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 25 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 637 053 $ Poids 72 % |
| 9 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 219 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 778 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 424 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 499 845 $ Poids 61 % |
| 11 | 695, 53e Avenue, Montréal 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (7 263 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 354 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −33 795 $ | 758 580 $ Poids 58 % |
| 12 | 75, Avenue Martin, Dorval 2025-05-12 · 479 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 666 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.