300 Avenue GEORGE-V · Dorval
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 7 069 $/m² · 97,8 m² · constr. 1959 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 623 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863379001030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00402700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
66087863379001030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 51 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 184 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 787 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 255 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 680 385 $ Poids 95 % |
| 3 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 271 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 761 809 $ Poids 95 % |
| 4 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 245 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 667 887 $ Poids 95 % |
| 5 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 175 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 394 652 $ Poids 85 % |
| 6 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 75 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 760 642 $ Poids 82 % |
| 7 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 174 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 407 437 $ Poids 77 % |
| 8 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 136 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 675 286 $ Poids 74 % |
| 9 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 184 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 829 042 $ Poids 64 % |
| 10 | 75, Avenue Martin, Dorval 2025-05-12 · 579 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 655 424 $ Poids 56 % |
| 11 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 516 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −33 743 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 914 $ Poids 55 % |
| 12 | 695, 53e Avenue, Montréal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (7 263 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 354 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 810 547 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.