310 Rue GREEN · Dorval
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 127,3 m² · constr. 1951 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 630 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863379676490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00413000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 000 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
630 100 $
ID provincial
66087863379676490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 55 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 625 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 700 361 $ Poids 83 % |
| 2 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 452 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 736 $ Poids 82 % |
| 3 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 709 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 040 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 272 040 $ Poids 74 % |
| 4 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 105 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 853 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 671 722 $ Poids 69 % |
| 5 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 571 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 576 329 $ Poids 69 % |
| 6 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 210 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 604 $ Poids 67 % |
| 7 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 100 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 702 519 $ Poids 65 % |
| 8 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 790 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 440 $ Poids 64 % |
| 9 | 317, av. George V, Dorval 2025-05-01 · 34 m · Vendu 435 000 $ (3 359 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 472 353 $ Poids 64 % |
| 10 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 123 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 578 979 $ Poids 62 % |
| 11 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 890 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 545 $ Poids 61 % |
| 12 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 158 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 829 682 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.