370 Avenue DAWSON · Dorval
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 126 m² · constr. 1974 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 300 $
Rôle antérieur 748 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863385573160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00404410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 600 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
748 300 $
ID provincial
66087863385573160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 69 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 96 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 006 383 $ Poids 91 % |
| 2 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 525 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 353 006 $ Poids 84 % |
| 3 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 186 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 387 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 367 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 678 $ Poids 79 % |
| 5 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 814 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 762 317 $ Poids 74 % |
| 6 | 315, Avenue Sainte-Marie, Dorval 2025-06-10 · 192 m · Vendu 736 000 $ (5 759 $/m²) 127,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 865 193 $ Poids 68 % |
| 7 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 260 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 294 $ Poids 67 % |
| 8 | 217, Avenue Boylan, Dorval 2025-10-15 · 715 m · Vendu 938 000 $ (7 836 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 917 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 1 040 221 $ Poids 63 % |
| 9 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 886 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 771 $ Poids 63 % |
| 10 | 285, 53e Avenue, Montréal 2026-05-29 · 981 m · Vendu 985 000 $ (7 406 $/m²) 133 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 069 999 $ Poids 61 % |
| 11 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 348 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 744 682 $ Poids 61 % |
| 12 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 355 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 616 609 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.