231 Avenue GEORGE-V · Dorval
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 133,8 m² · constr. 1948 · terrain 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 592 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863386004470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00391100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
66087863386004470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 573
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 50 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 394 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 676 859 $ Poids 80 % |
| 2 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 177 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +61 967 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 934 875 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 472 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 254 $ Poids 76 % |
| 4 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 713 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 707 980 $ Poids 74 % |
| 5 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 445 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie −37 072 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 750 404 $ Poids 72 % |
| 6 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 579 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 214 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 309 214 $ Poids 70 % |
| 7 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 225 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 708 448 $ Poids 68 % |
| 8 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 259 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 582 837 $ Poids 64 % |
| 9 | 315, Avenue Sainte-Marie, Dorval 2025-06-10 · 316 m · Vendu 736 000 $ (5 759 $/m²) 127,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 791 973 $ Poids 64 % |
| 10 | 244, avenue de l'Académie, Dorval 2025-05-29 · 426 m · Vendu 815 000 $ (5 984 $/m²) 136,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 799 150 $ Poids 62 % |
| 11 | 285, 53e Avenue, Montréal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (7 406 $/m²) 133 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 098 883 $ Poids 61 % |
| 12 | 317, av. George V, Dorval 2025-05-01 · 338 m · Vendu 435 000 $ (3 359 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 476 745 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.