239 Rue GREEN · Dorval
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 127,1 m² · constr. 1951 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 697 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863386929720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00419800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 300 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
697 100 $
ID provincial
66087863386929720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 60 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 157 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 990 $ Poids 89 % |
| 2 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 495 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 270 897 $ Poids 83 % |
| 3 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 782 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 699 808 $ Poids 76 % |
| 4 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 342 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 575 907 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 536 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 015 $ Poids 74 % |
| 6 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 173 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 248 $ Poids 67 % |
| 7 | 315, Avenue Sainte-Marie, Dorval 2025-06-10 · 319 m · Vendu 736 000 $ (5 759 $/m²) 127,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 783 720 $ Poids 66 % |
| 8 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 795 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 964 $ Poids 66 % |
| 9 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 216 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 702 038 $ Poids 64 % |
| 10 | 285, 53e Avenue, Montréal 2026-05-29 · 941 m · Vendu 985 000 $ (7 406 $/m²) 133 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 074 073 $ Poids 64 % |
| 11 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 388 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 341 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 671 234 $ Poids 64 % |
| 12 | 217, Avenue Boylan, Dorval 2025-10-15 · 696 m · Vendu 938 000 $ (7 836 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 917 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 960 111 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.