260 Rue GREEN · Dorval
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 113,4 m² · constr. 1951 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 662 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863387168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00412000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 700 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
662 700 $
ID provincial
66087863387168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 555
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 59 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 272 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 848 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 401 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 547 014 $ Poids 88 % |
| 3 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 214 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 783 958 $ Poids 86 % |
| 4 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 591 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 192 545 $ Poids 82 % |
| 5 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 103 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +50 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 777 $ Poids 78 % |
| 6 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 200 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 408 $ Poids 76 % |
| 7 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 237 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +52 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 825 $ Poids 76 % |
| 8 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 49 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 420 780 $ Poids 72 % |
| 9 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 850 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 194 $ Poids 72 % |
| 10 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 685 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 661 936 $ Poids 69 % |
| 11 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 91 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 907 $ Poids 68 % |
| 12 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 144 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +64 431 $ · Ajust. âge −51 562 $ | 709 037 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.