259 Rue GREEN · Dorval
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 129,3 m² · constr. 1951 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 624 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863387758680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00419300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 300 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
624 200 $
ID provincial
66087863387758680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 53 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 247 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +45 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 202 $ Poids 84 % |
| 2 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 536 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 479 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 283 479 $ Poids 79 % |
| 3 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 743 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 705 890 $ Poids 77 % |
| 4 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 305 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 973 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 676 602 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 620 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 691 $ Poids 72 % |
| 6 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 417 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 580 547 $ Poids 70 % |
| 7 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 141 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 707 330 $ Poids 67 % |
| 8 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 147 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 157 $ Poids 65 % |
| 9 | 285, 53e Avenue, Montréal 2026-05-29 · 968 m · Vendu 985 000 $ (7 406 $/m²) 133 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 082 219 $ Poids 64 % |
| 10 | 315, Avenue Sainte-Marie, Dorval 2025-06-10 · 410 m · Vendu 736 000 $ (5 759 $/m²) 127,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 790 055 $ Poids 64 % |
| 11 | 317, av. George V, Dorval 2025-05-01 · 236 m · Vendu 435 000 $ (3 359 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 475 712 $ Poids 63 % |
| 12 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 793 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 351 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.