190 Rue HANDFIELD · Dorval
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 117,2 m² · constr. 1951 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 653 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863395505180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00419910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
66087863395505180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
5 548
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 59 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 0 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 99 % |
| 2 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 430 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 214 278 $ Poids 91 % |
| 3 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 269 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 555 028 $ Poids 91 % |
| 4 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 794 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 225 $ Poids 75 % |
| 5 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 468 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 796 458 $ Poids 74 % |
| 6 | 217, Avenue Boylan, Dorval 2025-10-15 · 621 m · Vendu 938 000 $ (7 836 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 917 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 921 322 $ Poids 69 % |
| 7 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 303 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 658 $ Poids 69 % |
| 8 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 175 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +64 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 703 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 417 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 976 $ Poids 66 % |
| 10 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 889 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 672 440 $ Poids 66 % |
| 11 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 390 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +56 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 616 $ Poids 64 % |
| 12 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 266 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 427 684 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.