252 Rue HANDFIELD · Dorval
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 118,4 m² · constr. 1951 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 643 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863397215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00416800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 300 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
643 100 $
ID provincial
66087863397215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 548
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 62 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 209 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 483 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 221 140 $ Poids 90 % |
| 3 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 409 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 557 559 $ Poids 86 % |
| 4 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 753 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 709 $ Poids 77 % |
| 5 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 321 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 800 405 $ Poids 76 % |
| 6 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 794 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 675 758 $ Poids 72 % |
| 7 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 190 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 791 $ Poids 71 % |
| 8 | 217, Avenue Boylan, Dorval 2025-10-15 · 685 m · Vendu 938 000 $ (7 836 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 917 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 926 024 $ Poids 67 % |
| 9 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 54 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +68 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 101 $ Poids 66 % |
| 10 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 231 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 560 015 $ Poids 66 % |
| 11 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 184 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +60 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 472 $ Poids 65 % |
| 12 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 274 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +71 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 775 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.