244 Rue HANDFIELD · Dorval
Valeur estimée
1 096 900 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 235,5 m² · constr. 1951 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 900 $
Rôle antérieur 1 145 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863397262250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00416600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 300 $
Valeur bâtiment
688 600 $
Rôle antérieur
1 145 000 $
ID provincial
66087863397262250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 87 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, avenue Boylan, Dorval 2026-05-12 · 781 m · Vendu 532 000 $ (2 163 $/m²) 246 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 474 155 $ Poids 72 % |
| 2 | 209, 55e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 775 m · Vendu 1 150 000 $ (4 690 $/m²) 245,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 058 941 $ Poids 72 % |
| 3 | 240, Avenue Joubert, Dorval 2025-07-18 · 472 m · Vendu 1 355 000 $ (6 364 $/m²) 212,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 489 $ · Ajust. superficie +71 919 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 362 907 $ Poids 57 % |
| 4 | 260, 53e Avenue, Montréal 2026-06-30 · 969 m · Vendu 1 515 000 $ (5 834 $/m²) 259,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −70 587 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 478 666 $ Poids 55 % |
| 5 | 145, 52e avenue, Montréal 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 458 $/m²) 224,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 122 518 $ Poids 48 % |
| 6 | 5155, rue Victoria, Montréal 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 182 $/m²) 215,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 962 745 $ Poids 48 % |
| 7 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 884 711 $ Poids 45 % |
| 8 | 39, avenue Cécil, L'Île-Dorval 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 356 $/m²) 239,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 653 $ Poids 44 % |
| 9 | 220, avenue Joubert, Dorval 2025-02-24 · 478 m · Vendu 423 558 $ (2 216 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 214 $ · Ajust. superficie +49 205 $ · Ajust. âge −42 356 $ | 509 621 $ Poids 29 % |
| 10 | 95, avenue des Lilas, Dorval 2024-07-10 · 582 m · Vendu 1 149 000 $ (4 867 $/m²) 236,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 1 307 917 $ Poids 28 % |
| 11 | 95, avenue Girouard, Dorval 2024-05-10 · 408 m · Vendu 800 000 $ (3 523 $/m²) 227,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 003 404 $ Poids 24 % |
| 12 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 163 773 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.