299 Rue HANDFIELD · Dorval
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 117,4 m² · constr. 1951 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 600 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863399405940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00414300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 100 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
66087863399405940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
5 548
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 51 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 408 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 780 $ Poids 92 % |
| 2 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 564 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 215 421 $ Poids 86 % |
| 3 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 601 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 555 450 $ Poids 80 % |
| 4 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 718 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 806 $ Poids 79 % |
| 5 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 319 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 797 116 $ Poids 77 % |
| 6 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 797 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 672 993 $ Poids 71 % |
| 7 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 291 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 014 $ Poids 69 % |
| 8 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 18 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +57 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 259 $ Poids 68 % |
| 9 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 114 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +67 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 985 $ Poids 68 % |
| 10 | 885, 52e Avenue, Montréal 2026-07-31 · 884 m · Vendu 446 833 $ (4 040 $/m²) 110,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −2 234 $ | 458 335 $ Poids 67 % |
| 11 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 250 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +65 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 436 $ Poids 66 % |
| 12 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 252 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 557 884 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.