700 Avenue MICHEL-JASMIN · Dorval
Valeur estimée
926 100 $
Autre · 100 $/m² · 9 234,5 m² · terrain 7 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 234,5 m²
Étages × logements
9 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 089 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
20 887 200 $
Rôle antérieur 13 054 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863404522580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00436722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 126 700 $
Valeur bâtiment
18 760 500 $
Rôle antérieur
13 054 500 $
ID provincial
66087863404522580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 80 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-08-03 · 920 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 48 % |
| 2 | , Dorval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 629 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 500 $ Poids 44 % |
| 3 | 484, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 43 % |
| 4 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 43 % |
| 5 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 049 $ Poids 41 % |
| 6 | 190-192, avenue Lepage, Dorval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 338 $ Poids 40 % |
| 7 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 39 % |
| 8 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 414 $ Poids 38 % |
| 9 | 496, Avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-08-27 · 920 m · Vendu 633 000 $ Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 271 $ Poids 37 % |
| 10 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 192 $ Poids 35 % |
| 11 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 35 % |
| 12 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 413 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.