400 Boulevard MCMILLAN · Dorval
Valeur estimée
698 700 $
Autre · terrain 19 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 690,2 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
6 548 100 $
Rôle antérieur 5 454 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863418367230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00462920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 710 200 $
Valeur bâtiment
837 900 $
Rôle antérieur
5 454 200 $
ID provincial
66087863418367230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 52 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 954 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 235, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-08-04 · 1000 m · Vendu 370 000 $ (6 106 $/m²) 60,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 500, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-07-07 · 1000 m · Vendu 399 000 $ (6 573 $/m²) 60,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 500, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-30 · 1000 m · Vendu 355 000 $ (7 201 $/m²) 49,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 44 % |
| 5 | 500, Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-23 · 1000 m · Vendu 327 000 $ (6 728 $/m²) 48,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 44 % |
| 6 | 500, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-19 · 1000 m · Vendu 364 900 $ (7 372 $/m²) 49,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 501 $ Poids 44 % |
| 7 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 44 % |
| 8 | 494, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 479, av. Mousseau-Vermette, Dorval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (5 474 $/m²) 68,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 304, croissant Violet, Dorval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 377 $/m²) 162,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 43 % |
| 11 | 225, boulevard Bouchard, Dorval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 966 $/m²) 88 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 40 % |
| 12 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.