366 Avenue LILAS · Dorval
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 114,7 m² · constr. 1959 · terrain 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 552 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863420943710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00359700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
66087863420943710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 43 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 189 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 693 129 $ Poids 87 % |
| 2 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 363 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 816 234 $ Poids 81 % |
| 3 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 815 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 911 701 $ Poids 73 % |
| 4 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 775 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 556 $ Poids 73 % |
| 5 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 550 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +57 231 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 851 952 $ Poids 65 % |
| 6 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 515 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 217 $ Poids 62 % |
| 7 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 654 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 514 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 722 184 $ Poids 61 % |
| 8 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 674 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +55 336 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 823 741 $ Poids 61 % |
| 9 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 559 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 438 142 $ Poids 61 % |
| 10 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 452 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 572 331 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, avenue de la Présentation, Dorval 2025-05-26 · 664 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 535 017 $ Poids 55 % |
| 12 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2026-06-30 · 985 m · Vendu 768 500 $ (6 085 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 691 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 666 049 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.