351 Avenue LILAS · Dorval
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 6 757 $/m² · 89 m² · constr. 1953 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 526 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863430490850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00357900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
66087863430490850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 35 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 249 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 366 926 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 529 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −44 687 $ | 628 085 $ Poids 80 % |
| 3 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 473 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 630 863 $ Poids 76 % |
| 4 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 495 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −40 176 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 731 895 $ Poids 70 % |
| 5 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 597 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 056 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 620 414 $ Poids 67 % |
| 6 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 613 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 707 660 $ Poids 67 % |
| 7 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 498 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 380 199 $ Poids 49 % |
| 8 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 302 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −57 237 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 710 695 $ Poids 49 % |
| 9 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 495 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −39 378 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 774 151 $ Poids 47 % |
| 10 | 75, Avenue Martin, Dorval 2025-05-12 · 806 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 982 $ Poids 46 % |
| 11 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 889 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 509 138 $ Poids 43 % |
| 12 | 324, Croissant Ferndale, Dorval 2024-09-25 · 85 m · Vendu 542 000 $ (6 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 667 860 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.