548 Avenue O'CONNELL · Dorval
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 119,1 m² · constr. 1950 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 316 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863435762930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00368400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
66087863435762930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 24 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 648 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 243 $ Poids 80 % |
| 2 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 686 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 208 $ Poids 63 % |
| 3 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 888 751 $ Poids 56 % |
| 4 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 752 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 558 982 $ Poids 52 % |
| 5 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 848 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 034 $ Poids 52 % |
| 6 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 691 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +73 908 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 834 653 $ Poids 52 % |
| 7 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 556 635 $ Poids 49 % |
| 8 | 374, avenue Mimosa, Dorval 2025-02-24 · 552 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 778 $ Poids 48 % |
| 9 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 817 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +62 651 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 707 521 $ Poids 47 % |
| 10 | 317, av. George V, Dorval 2025-05-01 · 659 m · Vendu 435 000 $ (3 359 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 406 $ Poids 47 % |
| 11 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 873 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 429 261 $ Poids 44 % |
| 12 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 768 500 $ (6 085 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 691 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 679 436 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.