370 Avenue MARTIN · Dorval
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 138,6 m² · constr. 1950 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 526 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863450965970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00402400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
66087863450965970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 46 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 93 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 722 $ Poids 94 % |
| 2 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 471 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 149 $ Poids 77 % |
| 3 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 253 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 726 463 $ Poids 66 % |
| 4 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 865 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 769 999 $ Poids 63 % |
| 5 | 304, croissant Violet, Dorval 2026-06-01 · 203 m · Vendu 710 000 $ (4 377 $/m²) 162,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −51 652 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 663 751 $ Poids 61 % |
| 6 | 317, av. George V, Dorval 2025-05-01 · 163 m · Vendu 435 000 $ (3 359 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 157 $ Poids 59 % |
| 7 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 621 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +79 885 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 961 543 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 903 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 455 $ Poids 55 % |
| 9 | 244, avenue de l'Académie, Dorval 2025-05-29 · 677 m · Vendu 815 000 $ (5 984 $/m²) 136,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 813 511 $ Poids 55 % |
| 10 | 2, Place Décary, Dorval 2026-05-07 · 955 m · Vendu 593 000 $ (3 863 $/m²) 153,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 562 802 $ Poids 54 % |
| 11 | 255, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-06-01 · 745 m · Vendu 945 000 $ (5 921 $/m²) 159,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −62 171 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 800 245 $ Poids 53 % |
| 12 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 330 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 681 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.